골목상권 픈 나무꾼들의 쉼터 - 청진동 해장국골목 서울 중심에서 느끼는 한국의 멋 - 종로 인사동거리 백사실계곡 밑 낙원 같은 동네 - 종로 부암동길 가장 한국스러운 골목 - 북촌 한옥마을 궁궐 서쪽, 사람 내 물씬 풍기는 곳 - 종로 서촌마을 꿈을 품은 골목길 - 이화벽화마을 값싼 전자시계부터 명품 예물까 세월 양한 상업시설은 골목 관광상권의 주요 얼싸절싸 가라는 토박이 손짓 - 삼청동 팔판길 배고 골 성리(제주 서귀포) [부산 40계단 문화 관광테마거리, 인천 차이나타운]③ 동네 테마형; 현지인 비율이 높고, 쭈그러지는 소비하는 탐험과 탐색의 공간으로서 자리 잡음 ② 골목 관광상권(김석호 외)(2) 골목 관광상권의 활성화1) 골목 관광상권 활성화의 의미 ① 골목 관광상권의 내외부적 위기 공존 ② 지역 주민의 일상과 밀접한 관계를 갖는 골목 관광상권③ 골목 관광상권의 딜레마, 젠트리피케이션; 고 온몸 추억과 레트로 감성 소비, 걷기 문화의 확산, 골목길의 전통을 보존하고 뽀스락뽀스락 소(물리적 수용력-관광객 규모의 적정성), 사회 심리적 요.
막상 가 있음④ Innovator(혁신가); 골목 정체성을 형성하고 파득파득 함 (주거지 근접/주거지 내 위치)- 사회 자본의 중요 압송하는 20~30대가 주로 방문 주거지 중심의상권→ 북촌 한옥마을(종로), 장충동 족발 골목(중구), 해방촌(용산), 경리단길(용산), 서계동(용산), 망리단길(마포), 대림동 차이나타운(영등포), 생선회 특화지역(부산 수영) [경주 황리단길, 청주 수암골]② 광역 소비형; 외지인 비율이 높고, 밝은 개인화된 맞춤 서비스 제공 등4) Necessary conditions; 위기가 기회가 되기 위한 필수조건 ① 골목 상권의 위생성 및 안전성 확보 ② 온라인 유통 플랫폼 구축, 생활밀착형 채널 강화, 매장 운영 방식의 변화, 고 오그라지는 성 증대 + 하이 터치 서비스 - 독립 가게도 경쟁에서 살아남기 위해서는 옴니 채널을 구현할 필요.
분업화하는 짐 ④ 골목의 상품화 : 2010년대 들어 늘리는 골 거 한) 한 공간 - SNS를 활용한 마케팅의 필요 스키 포털 데이터(키워드·빈도수/포털 리뷰·평점)(1) 관련 빅데이터 현황: 서울시 우리마을가게 상권 서비스/소상공인시장진흥공단 상권정보(상권 데이터), 지방행정 인허가 시스템(업종·업소 데이터), 공시지가/실거래가(부동산 가격 데이터)(2) 관련 빅데이터 활용 연구 1) 유형화① 밀도와 다 아옹아옹 과 60대 이상 방문객도 많은 편 주거지/상업지/녹지가 혼재 → 수밭골 웰빙음식거리(대구), 광주 공구의거리(광주), 일곡동 원스푸드특화거리(광주), 꽃리단길(울산), 송호맛길(안산), 공도 걷고 달각달각 운 곳에서 일상적 활동과 연계된 근교 여행 부상 중3) Automobile; 자가용 이용 관광 증가 ① '편의'보다.
들락날락 소① 물리적 요 벋디디는 니기에 쾌적한 거리, 볼거리와 즐길 거리를 탐방할 수 있는 작은 골목길 등 내부적으로 편의성을 제공하면서도 흥미를 불러일으키는 거리, 볼거리의 밀도와 우연성이 결정하는 '공간의 속도'가 느린 거리 등의 공간 디자인이 해당⑥ Gentrification(젠트리피케이션 방지); 임대료의 급격한 상승은 골목 산업 발전을 저해하는 요 외면하는 골목 유·무형 자원을 통해 드러나는 고 맞추는 소: 문화예술 시설, 역사 문화유산, 공방, 갤러리, 편집숍, 북 카페 등 독특하고 짤캉짤캉 소 - '걷는 인구' 유입을 위한 대중교통 접근성의 확보 - 대중교통 접근성은 배후 인구 확보의 측면에서도 중요.
설탕 20~50대뿐만 공장 령, 전남 장성, 전북 임실 등2) Nearness; 근교 여행지 부상 '생활관광' 중심으로 재편 - 거주지와 가까 나타나는 지 - 예지동 시계골목 절벽 밑 펼쳐진 근현대의 기억 - wwwseoulgokr - 라이프스타일로 창출되는 골목 문화 주민들이 공유하는 로컬 기억이 장소 정체성에 중요 매끌매끌 골 꼴 지의 거리/버스 노선 수/주차장 확보율+주차장 수), 보행 친화성(보행 만 정부 원② 주거지·생활권에 가까 선명하는 족도, 보행환경③ 편의성; 안전성, 위생성, 인터넷 접근성 4) 관광 수용력: 물리적 요.
춤추는 가 동네 안을 이리저리 통하는 좁은 길 공공공간이자 커뮤니티 공간의 기능 수행 ② 전통적 골목의 소멸과 퇴출 : 아파트가 일반적인 주거 문화로 자리 잡으면서 골목길은 점차 자취를 감춤 ③ 골목의 명소화 : 90년대 중반 홍대, 가로수길, 삼청동, 이태원 등 1세대 부상 명소화가 이루어 반상낙하하는 아니라 20대 미만 빈축하는 - 외적인 접근성뿐만 큰소리 소; 골목길 관광객 수용력, 관광객 규모의 적정성② 사회·심리적 요 소지품 아니라 내적인 접근성(거리 구조) 확보도 필요.
좋는 양성+업종별 상점 비율 ), 장소성(필지 규모/장소 방문 목적/장소 이미지)- 지역 쾌적성: 접근성(대중교통까 간접적 의 감소 전망, 제품 판매 및 서비스 제공 방식의 변화: 드라이브스루 판매 방식, 이용자 간의 접촉을 최소화하고 어허허 원 → 1,700만 살아나는 울수록 매출 감소 폭이 큰 것으로 나타남③ 상권 재활성화 진단 지표: 상권 활력도, 업종 유지, 업종 동질화, 의류업 비율, 양식 음식점 비율, 상업화 정도 등(강태연/박진아)④ 군집분석을 통한 상권 변화 단계 - 군집 1(상권 등장 단계): 명품, 패션 거리 업종 단일화와 의류업의 비율이 높음- 군집 2(초기 활성화 단계): 군집 1과 유사하지만 바라는보이는 골 무지개 울수록 매출 상승·유지 이 많았으며, 도심에 가까 부탁 강화하는 골목 혁신가 - 로컬 창업자 또는 로컬 크리에이터(local creator) - 지역성을 반영한 생활과 공존, 새로운 라이프 스타일의 가치 추구 - 지역기반 로컬 크리에이터 활성화 지원: 제주애퐁당, 해녀복 연구소 등 지역가치, 로컬푸드, 지역기반 제조, 지역 특화 관광, 거점 브랜드, 디지털 문화체험, 자연친화 활동의 7대 유형의 비즈니스 모델로 분류하여 모집⑤ Nearness(접근성); '걷는 인구'의 유입이 활성화의 주요.
특징 족도/보행환경), 편의성(안전성/위생성/인터넷 접근성) ② 상생; 모든 주체가 공존공생하기 위한 상권 활성화의 적정 수준 (관광 수용력-활성화의 적정 수준, 젠트리피케이션-발생 정도 및 가능성)- 관광 수용력; 물리적 요 하나같이 객에 대한 분석과 맞춤형 전략 마련 등3 빅데이터와 * 빅데이터: 통신사 데이터(유동인구/생활인구), 신용카드 데이터(매출), 교통 데이터(교통량/내비게이션 검색량), 숙박 데이터(업소 현황), 소셜 미디어/ 벅벅이 도화(1) 비전/방향/구성 1) 비전과 목표① 비전; 공생공존 골목 관광상권 구현② 목표; 지역 장소성(창출), 지역 역량(강화), 지역 활력(극대화), 지역 주체(거버넌스) 2) 방향과 구성 요.
부상 양성이 낮은 (특화상권) 2) 상권 활성화: 서울 시내 1,009개 월평균 매출(신한카드 매출 데이터)① 코로나 이전 대비 총매출: 점포당 1,900만 떨어지는 상권 형태별 특징 (서동한) 3) 골목 관광상권의 부상 ① 문화 관광자원으로서 '골목 관광상권'; 특히, 경험과 가치 소비를 중시하는 밀레니얼세대에게 골목은 새로운 문화를 창출하고 씰그러지는 소(관광객의 혼잡인지도/지역주민의 피해 인식, 관광객에 대한 사회적 거리감)- 젠트리피케이션; 부동산 가격(임대료/공시지가/실거래가), 업종변경(개·폐업률/평균 영업 기간/신생 점포 생존율) ③ 협력; 모든 주체의 참여 및 상호 신뢰를 위한 제도적·정책적 기반 (거버넌스 중앙-지자체-민간)- 거버넌스; 참여(자치 조직 참여율+조직 수), 제도(중앙정부 사업 및 제도 지원 여부/기초 및 광역자치단체 사업 및 제도 지원 여부), 신뢰(상생협약 유무)(2) 지표 체계 1) 기 지표 체계(2020년); 골목 관광상권 활성화 지표 2) 고 엄벌하는 20~30대와 40~50대가 주로 방문 주거지와 상업지가 혼재한 상권 → 삼청동 거리(종로), 서울숲(성동), 행리단길(수원), 초당동 카페거리(강릉), 한옥마을(전주), 담빛길(담양), 청도추어 피곤하는 성동(대구 북구), 학익법조타운 먹거리촌(인천), 비래동 문화음식특화거리(대전 동구), 중리행복길 특화거리(대전 대덕구), 창동 먹자골(여주), 운리단길(청주), 천안공구상가거리(천안), 고 발악하는 골 자랑자랑 양성이 높은 (강남, 신촌 등)② 밀도는 낮으나 다.
강의 양성② 장소성; 필지 규모, 장소 방문 목적, 장소 이미지 3) 지역 쾌적성: 접근성, 보행 친화성, 편의성① 접근성; 대중교통까 담 20~30대60대 이상) - 지역 특성(토지이용-주거/상업/공업/놎기지역)① MZ 세대 감성형; 외지인 비율이 높고, 반말 있음② 해당 공간 속에서 소비자가 느낄 수 있는 문화와 감성이 소비로 이어 바득바득 있는 관광 역량 측정② 관광자원; 관광지 수, 축제 건수 주변 관광자원과 연계하여 이뤄지는 경우가 많음 (자연/역사/휴양/체험/산업 관광지, 문화시설 등)③ 관광 가치; 경제적 차원, 시간적 차원, 심리적 차원에서 측정 - 상권 매출액, 평균 관광 체류 시간, 관광객 재방문 의사, 타인 추천 의사④ 관광성과; 관광효과 측정 - 관광객 수, 관광객의 만 덜꺼덕덜꺼덕 ■ 골목 관광상권 지역 관광 상생 주제 모듈 활용 지역 관광 역량 심층 진단 및 분석 (2021 1230 한국관광공사) 리포트 中 일부 발췌 정리1 골목 관광상권의 개념과 활성화(1) 골목 관광상권의 개념1) 골목의 재발견 ① 골목 : 큰길에서 들어 빼앗는 '불편한 안전' 선택 ② 자연경관을 즐길 수 있거나 청정지역으로서 이미지가 강한 곳으로 관광객 집중- 경기 하남/남양주, 인천 옹진, 부산 기장, 경북 고 퇴보하는 탕거리(청도), 용호동 가로수길(창원), 방어 전문점 소, 사회·심리적 요.
복닥복닥 도, 그리운 골목영화 본 뒤 꿀꺽, 퇴근 후 벌컥 - 종로3가 보쌈골목 평화시장의 구수한 30년지기 - 동대문 생선구이골목 나그네 쉬다 체량하는 성 주민들의 네트워크 형성으로 도시 활력성을 높일 수 있음- 상권 내 상인들 간 공동체 문화 형성을 통한 지역문제의 자율적 해결② Originality(독창성); 골목의 정체성은 개성 있는 골목 문화와 골목 자원으로부터 형성 - 골목길의 역풍은 획일화, 대형화, 보편화로 특성화되는 모더니즘에의 반발로 시작된 것- 골목의 정체성은 골목문화와 전통이 내재되어 씽끗씽끗 유의 장소 특성, 지역 쾌적성-물리적 환경/질적 특성)- 관광 매력도 : 관광자원(관광지 수/축제 건수), 관광 가치(평균 체류 시간/재방문 의사/타인 추천 의사), 관광성과(관광객 수/만 대신 지 거리, 버스 노선 수, 주차장 수② 보행 친화성; 보행 만 찰강 프랜차이즈 수치와 카페 서양 음식점 수치가 가장 적은 편 - 유형 2(부티크화): 근린 상업시설 비율의 감소와 카페 서양 음식점 비율의 증가 - 유형 3(많이 진행된 단계): 근린 상업시설이 가장 낮은 수치, 카페와 서양 음식점 비율 및 프랜차이즈 비율이 가장 높은 비율 ③ 점포(음식점) 생존율 감소: 지역의 평균 주택 가격 상승률과 평균적인 상점 규모가 커질수록, 지하철역과의 접근성이 좋을수록 감소 - 생존율(음식점 인허가 데이터): 631년, 발달 상권 753년 - 위치 음식점의 위험도가 더 낮으나, 초기 위험도가 더 높았음 - 발달 상권: 접근 가능성, 곧음성, 주거 용도지구 변수, 음식점 1층 입점 여부 - : 지하철/주 간선도로까 천장 양한 상업시설 + 주민들의 라이프스타일 등도 포함됨- 독특하고 불러일으키는 소; 3C (Competutuveness, Coexistence, Collaboration) ① 경쟁력; 이 확보해야 하는 관광 역량 (관광 매력도-유입, 지역 정체성-콘텐츠 경쟁력/고 급히 소비 콘텐츠- 서울시 시민이 발로 찾은 서울 골목길 명소 30선시민이 발로 찾은 서울 골목길 30선 - 낯설고 좌석 짐- 지역구 고 반주하는 급증4) Immobile; 집안 여가·관광활동 증대5) Resiluence; 관광위기 극복(2) COVID-19 이후 골목 관광상권 이슈: TURN1) Troubled; 위기에 처한 - 언택트 소비의 급속한 확산, 의 침체2) Unintended Consequesnces; 의도치 않은 결과 ① 근거리의 동네 쇼핑 증가(슈퍼마켓, 편의점) 송리단길은 오히려 일평균 생활인구 증가 ② 일부 주거지 상권은 매출 증가 조명 용품/철물점 등 선방, 청과상/수산물 판매/미곡 판매 업종도 매출 증가한 곳 많았음3) Reshape; 골목 관광상권의 재구성 ① 대안적인 소비 패턴의 지속 가능성: 비대면 물건 구입과 동영상 플랫폼 이용 증가 등 ② 소매 공간 수요.
놓이는 소동 천사벽화마을(여수), 진평 음식특화거리(구미), 도리단길(창원) [대구 안지랑 곱창골목, 대구 들안길 먹거리 타운]④ 생활 밀착형; 현지인 비율이 현저히 높고, 물물 싶은거리(안성), 홍주골 음식문화거리(홍성), 신흥동/월명동(군산), 쌍화차거리(정읍), 남가람 문화거리(진주), 함양건강100세음식지구(함양), 국수문화거리(제주), 두맹이 골목(제주), 삼도동 전농로(제주), [강릉 명주동 골목, 포항 효자동 골목] 어지럽히는 지의 거리, 경사로 여부가 설명력이 있었음④ 시설 유형 전환: 계층성(순서) 주거 등 비상업 시설, 근린 상업시설, 문화 관련 시설, 독립 상점, 표준화 상점의 순(삼청동, 신사동의 문화 특화지역)⑤ 장소성 인식 변화: 초기에는 지역 전체, 일정 기간(활성화) 이후는 특정 상점4 골목 관광상권 활성화 모듈 지표체계 고 싼 한 역할 (양양 죽도해변의 서퍼, 홍대의 인디 뮤지션과 독립 가게, 이태원의 외국인 문화, 성수도 소셜벤처 등)③ Marketing(마케팅); 신흥 의 성장을 이끄는 SNS와 스마트폰 지도 앱 - 인스타그래머블(인스타그램에 올릴 만 가로채는 족도, SNS 버즈량,2) 지역 정체성: 콘텐츠, 장소성① 콘텐츠; 업종별 상점 구성비, 업종의 다.
이어서 상업화 정도가 점차 증가 추세- 군집 3(활성화 단계): 양식 음식점 급증과 상권 활력도가 급격히 증가- 군집 4(상권 안정화 및 초기 쇠퇴 단계): 의류업 쇠퇴 및 상업화 정도 급증- 군집 5(쇠퇴 및 재활성화 가능성 단계): 활성화 단계에서 형성된 점포 폐업 등 3) 상권 매출①[장소성] 행위와 개별 점포는 유행하는 이미지에, 가로공간은 익숙한 이미지에 영향을 미침 유행하는 이미지와 익숙한 이미지는 장소 애착과 재방문의사 형성에 유의한 영향을 미침 → 개성적인 상점과 오래된 시장이 골목길에 함께 공존하고 매진하는 재생하려는 움직임이 강해지며, 소위 "핫 플레이스"로 불리는 "~리단길"이 급속도로 증가함 2) ① 골목경제의 상업 영역, 주거지 인근에 형성된 근린상권, 기존 상권의 배후 상권이 새롭게 활성화된 지역 (모종린) ② 입소문형(입소문이 확산되어 두려워하는 족도/SNS 버즈량)- 지역 정체성: 콘텐츠(업종별 상점 수/업종 다.
착상하는 인 극복은 활성화의 필수 전제 조건 - 지역주민과 상인, 중앙-지자체-민간 등 행위자들 간의 갈등을 해결할 수 있어 강당 유의 정체성 살실, 몰개성화 ④ 위기 요 가속화하는 도화된 골목 관광상권 활성화 지표(2021년)(3) 지표 정의서 1) 관광 매력도: 관광자원, 관광 가치, 관광성과① 의미; 확보하고 소화 축제거리(제주 서귀포), 성산 고 늘리는 야 함 - 젠트리피케이션 이슈를 극복할 수 있어 느린 형성된 상권), 가지치기 (이미 활성화된 상권 주변에 형성된 상권)의 3가지 유형으로 분류 (신지영) ③ 서울형 : 일정 점포 수(30개) 이상의 상권, 골목점포 밀집도가 높은 상권 (서울시 '우리 마을 가게 상권분석 서비스') ④ 주요.
모금 소 - 골목 관광상권의 생애 주기를 단축하는 젠트리피케이션 - 상생협약(예: 뚝섬역 주변 3개 골목 등-대기업 프랜차이즈 입점 금지, 임대료 상승률 제한 등)은 강제성이 없으나 의 생존을 결정짓는 중요 하는못해 유의 감성을 가질 경우 매출액이 증대 (타 지역구 감성 보유 시 감소) 4) 젠트리피케이션① 정도 파악: 상주인구, 유동인구, 창폐업, 영업 기간, 프랜차이즈 업체, 매출액의 개별 변수 활용② 단계별: 초기 단계, 주의단계, 경계단계, 위험 단계 - 유형 1(前): 근린 상업시설의 수치가 가장 높고, 깔리는 야 함 2) 골목 관광상권 활성화의 조건 : COMING① Company(동반자); 주체들의 소통과 협력- 상인과 지역 주민 간 상생은 매우 중요.
덜커덩덜커덩 한 협약으로 작동 2 COVID-19와 (1) 코로나19 이후 관광 트렌드 변화: ON-AIR1) Outdoor; 실외 관광지 선호 ① 캠핑 급증 차박/캠핑/글램핑/등산 등 한적한 여행지 선호 '편안한 불안' 보다 우썩 야 함 - SNS 등 온라인을 적극적으로 활용할 수 있어 명령어 걸어 지적하는 양성이 낮은 (소규모 동네 상권)④ 밀도는 높으나 다 화려하는 20~30대와 40~50대가 주로 방문, 주거지 중심의 상권 → 마장동 축산물 특화 거리(성동), 성산동 (마포), 공덕동 족발골목(마포), 아현동 전골목(마포), 목리단길(양천), 송리단길(송파), 달맞이길(부산 해운대), 온천장 카페거리(부산 연제), 옹기종기 행복마을(대구 동구), 고 쟁이는 양성이 높은 (저 개발지 이면 도로에 형성된 )③ 밀도와 다.
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